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四十不到，人在丰城，刚下高铁，有个问题：钱不多，儿子十岁不到，想买个房子留给儿子以后用。
是在本地买个普通的房子，还是去南昌买个便宜的房子，留给儿子？
丰城普通房or南昌便宜房，选哪里？
相信这个问题一抛出来，很多人都会默默地思考一下。
地市和省会城市对比，当然如果可以，省会自然更胜一筹。
为什么？
首先是房价。
丰城的在售新盘供应量相对较少，新城区是丰城人历年来置业的首选版块，配套相对成熟，目前在售的楼盘寥寥无几，房价相较其它版块也较高一筹，毛坯均价在元/㎡左右；
物流园区是最近几年发展的新区，房价比较友善，房价在-元/㎡上下浮动；高铁新区由于高铁站的开通，高价地块频出，个别楼盘已经达到了元/㎡。
至于其他片区，房价基本保持在-元/㎡的区间范围内。
但是又有人说，南昌怎么都比丰城贵不少吧？这预算哪里够得着？
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所以，南昌到底贵不贵？
先来看看南昌其他周边地市的房价。
作为江西人口总量的老大哥——赣州，位于赣南，临近广东，头部板块老城区和章江新区房价在1.1万-1.3万/㎡左右，开发区和榕江新区也有价格直逼1.3万/平米的楼盘；即便下面的县市均价都基本稳定在6千/平米左右，也有破7千/平米的。
赣州头部区域的房价已经可以在南昌有比较宽泛的选择了，虽然说赣州近几年政策利好加持发展得还可以。
再来到江西最北部的九江，浔阳区、濂溪区、以及八里湖新区，撑起了整个九江的房价天花板，不少新房单价均已破万，老城区浔阳区的核心区之前还出过二手房房价破两万的现象。
怎么说，万多的房价都可以够得上南昌顶级学区的老房子了。
至于九江其它区县、县级市，新房均价基本都在7-8千左右，高的有个别9千多、破万的，低的有少部分4-5千左右的。
赣西萍乡靠近湖南，大致均价在元/平米左右，下面的县区的单价基本都是四五千……
但是除了武功山、花蝴蝶辣片和莲花血鸭等网红产品出圈之外，萍乡在江西的存在感还是偏低的。
上饶位于江西东北部，以火车站鸡腿和铅山烫粉闻名的城市，新房房价的头部片区主要在信州区、广信区，单价过万的楼盘基本出现在这两个片区。
至于别的区县、以及县级市，新房均单价基本都稳定在6-7千左右。
再看一下环南昌的几个地市，宜春、吉安、新余、抚州、鹰潭、景德镇等地区房价大致都在6-9千/㎡，且普遍有几个楼盘单价已破万。
值得注意的是，地市基本都是毛坯交付，若加上装修费用，整体单价或可破万。
稍微了解一点南昌房产市场的人就会知道，南昌作为省会来说，万把块出头都能有很多选择。相比之下价格并没有很大的距离感，甚至可以说是洼地。
所以，地市的普通房子，是可以有机会置换成南昌远期开发地段的房子。
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那哪里的发展机会更大呢？
这种家庭房产预留配置，是基于十年以上的周期。孩子以后大概率是要去大城市的，南昌作为省会城市有着自然而然的虹吸效应（即核心城市、中心城市、大城市、具有优势地位的城市，能够将周边城市、中小城市和小城镇的资源要素吸引过来）。
虽然是南昌开发地段的房子，但是它能够让孩子在未来融入南昌的城市舞台，拥有南昌的就业机会和发展机会。这个是小城市不可替代的……
而且十年以上的准备周期，再远，地段总不会越来越差吧？
总会越来越好的，无非是建设速度的问题。那么现在偏远，十几年后未必是中心，但是起码就不是那么远了。
那么问题来了，再过个十几年，南昌不可能停滞发展，这十几年里南昌哪个片区的发展速度会更快？
大概率是九龙湖……
很早之前，红谷滩新区就提出重仓亿加快建设九龙湖片区，将其建成一个40～50万人口的城市新城，同时大力推进新区周边属路网、管线等基础设施建设，红谷滩新区“二次开发”的新热潮已经初见成就。
而九龙湖依偎赣江、紧临红谷滩红角洲片区，无论从空间大小、地理位置，均可有发展空间。
在南昌市《关于全力支持南昌发展打造核心增长极的若干意见》中提出要高标准、高品位规划建设九龙湖片区，力争用5年时间，基本形成面积平方公里左右、容纳50万人口的新城框架。
随着地铁4号线今年年底即将开通，几处大型互通式立交、多条主要道路以及九龙湖过江大桥快马加鞭的建设，九龙湖的交通体系越来越趋于完善；
江西第一高楼南昌平安国际金融中心，在九龙湖的落定也为九龙湖赚足了眼球。九龙湖公园也成了节假日的打卡点，未来九龙湖公园还有运动公园要建成，以及喷泉广场开放……
马上南昌城市大脑开始运营，市民中心也正式开放，未来还有保利大剧院、多个高能级配套重重叠加，俨然未来很有活力的新城区。
这也证明了九龙湖的发展速度依然还是南昌较快的。即便不会成为绝对中心，那也是一个很不错的成熟地段。至少未来的发展方向在这里……
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那么问题来了，丰城很普通的房子，在十几年后还有什么好机会么？
还是九龙湖周边的房子更有机会？
大概率是没有……小城市的发展速度大概率还是不及南昌的。
所以，在九龙湖去哪里找低价位的房子？
那可能就是桃花源筑了……高层均价仅为……
桃花源筑位于九龙湖新城旁，VR产业城的西南侧，不限购，从整个南昌市场来说，桃花源筑一直都是比较便宜的刚需选择，位置现在来看还是稍显偏僻。
目前开车从地铁大厦出发，经过枫生高速和南昌绕城高速，全程需要半小时左右；从八一广场经过沿江南大道、南外环高速40分钟左右。
桃花源筑距离VR城4公里左右，随着周边地块的开发，这个区域已经在慢慢开发对接九龙湖，不过VR城体量太大，发展也需要大量的时间。
但十年为期，且看明朝。
有一说一，如果将来九龙大道南延的话（暂未规划），可能桃花源筑的区域和交通抗性会变得更小，通勤面貌更好看，和九龙湖的距离也会更近，但可能到时候就不是这个价了。
何况除了价格，桃花源筑还有其他吸引人的地方。
6月份流湖温泉城板块嘉福城详细规划出炉，总占地三百多亩，包含住宅、商业、医院和教育用地，而这宗地正好邻近桃花源筑南侧，对于项目的配套来说可以说是锦上添花。
桃花源筑自带3.8万方商业街区和肉菜市场，享金燕国际温泉酒店、厚田沙漠等休闲娱乐配套；还有健康体检中心、养生护理中心等医疗配套。
其户型的面积段选择范围也比较大。高层建面约88㎡三房、㎡四房，梯4户结构，毛坯交付，全南向/无遮挡/双阳台；总价60万左右就能上车……
洋房首付成，建面约85-95㎡，一梯俩户，户户通透，超高得房率，预计0年6月30日交付。
可以说，选择一座城市，就选择了这里的生活方式，而核心城市总有一股积极向上的力量牵引着它的追逐者。
地市普通房or南昌低价房？
结合上面的实际情况，仔细想想，这其实是个伪命题，
因为从客观上来看，南昌是必选。
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