上海杨浦海上和集：--（24小时贵宾热线）
内环内杨浦滨江
中海杨浦城更项目
「中海·海上和集」
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将推建面约99-㎡3-4房
其中套99㎡3房2卫，套㎡4房2卫
还有部分-㎡办公属性企业公馆
联动价：10.99W！
预计10月30日开放售楼处
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全国公共资源交易平台发布了《上海新辽塬企业发展有限公司80%股权及转让方对标的公司.万元债权》的交易结果。
受让方为中海发展(上海)有限公司。
上海新辽塬由上海杨浦城市更新建设发展有限公司持股%，公司名下于杨浦内环内有一宗宅地：杨浦区江浦社区E1-04地块（江浦街道街坊）。
地块信息：
地块名称：杨浦区江浦社区E1-04地块（江浦街道街坊）
四至范围：东至许昌路，南至飞虹路，西至E1-03地块，北至辽源西路
计容建筑面积：平方米
容积率：不大于3.44
地下建筑面积：平方米
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其中地下一层结建非住宅配套停车库建筑面积平方米，地下一层结建住宅配套停车库建筑面积2平方米；
地下二层结建住宅配套停车库建筑面积平方米。
目前在该区域内，年左右的二手房均价已在11万左右，考虑房龄因素，新房有明显的倒挂空间，倒挂至少2万左右。（数据来源：中原二手房网站）
中海·海上和集位于杨浦区内环内，项目北至辽源西路，西至南北通道，南至飞虹路，东至许昌路。左手是世界级会客厅的北外滩超级规划，右手是杨浦区重点规划发展的杨浦滨江南段，3公里范围内交通及各项配套完善，尽享都心繁华。
首批次预计推售套房源，包含套99平3房2厅2卫，套平4房2厅2卫。办公产品为-㎡独栋企业公馆。
项目设计方案已经公示，来看具体方案：项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。（其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。）
地下建设二层，局部一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路，基地东侧许昌路设商办机动车出入口，基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口，基地北侧辽源西路设一车行入口，并兼做消防紧急出入口。
经济技术指标：
从体量来看，项目可能是杨浦近期最大的供应。从公示方案可以看出来，地块比较规整，且有着较大的楼间距，沿街商业及配套围合在小区周边。
项目基本信息：
四至：北至辽源西路，西至南北通道，南至飞虹路，东至许昌路
开发商：中海+杨浦城更
体量：约9万㎡住宅，超套可售供应
产品面积：住宅约99㎡、㎡、㎡；独栋企业公馆-㎡
交通方面：项目与8、18号线江浦路站直线距离约米，与8号线鞍山新村站直线距离约米，轨交出行非常方便。更与4、12号线可以通勤，4轨交环绕，出行非常方便。
教育方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。
商业方面：周边约一公里左右就拥有瑞虹天地区域级商圈，超大商业体量涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能。还有像控江旭辉mall、君欣·时代广场、紫荆广场等商业体。
医疗方面：周边直线1公里内有上海交通大医院、医院医院。
休闲方面：周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。
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