年约有盘入市，给上海新房市场输入了不少新鲜血液。但其中最引人注意的，莫过于供应量一直不高的中心城区，此番却迎来罕见高峰入市，共计76盘，市中心供不应求的局面将得到缓解。不少市中心项目更是推出了联排、双拼、独栋、合院等稀缺别墅产品，并且约占半数的项目均价达到了10万+，此次新盘入市或许给高端客群提供了绝佳的置业时机。
中心城区供应主要集中在5个区域。其中黄浦区16盘高居第一位，涌现大量豪宅产品，区域内的旧改项目也在23年集中上市，终极改善市场将迎来爆发。杨浦区紧随其后，迎来14盘上新，其中以21万/平创下单价新高的房睿置业杨浦滨江投资东外滩项目也将面世。位居第三的为静安区共有13盘，苏州河畔多个项目入市，一举创下近三年静安区新盘供应个数新高。徐汇区和普陀区分别入市12盘同为第四位。徐汇滨江神秘豪宅项目——香港置地启元终于揭开面纱，极有可能1季度入市，而老牌的超级豪宅云锦东方此轮依旧有加推。普陀区桃浦板块成为集中供应的热门板块，5盘供应成为市中心新房的生力军。除此之外，还有虹口6盘、长宁3盘入市，依旧豪宅扎堆，比如长宁的夏都·幸福推出平大平层产品；壹公馆二期推出-平房源；海泰北外滩推出-平大宅，堪称浦西豪宅天花板；招商弘安里-平的联排合院产品也将面世……中心城区年的去化表现还是十分令人期待的。
黄浦区豪宅罕见集中面世高端客群或迎终改置业最佳时机
黄浦区作为上海真正的核心区域，寸土寸金，新房资源向来稀缺抢手，更是终极改善的目标区域。沉寂多年迎来16盘入市，房源充足，超半数的项目更是推出十分罕见的别墅产品，必将引起新一轮的争抢。此次黄浦区的入市新盘总价均在万级以上，堪称“豪宅集中营”，也是高端客群入手的绝佳时机。
其中，豫园板块推新数量最多占6盘，且均包含别墅产品，价格或将被刷新。而董家渡、老西门、淮海中路、南京东路、新天地、五里桥板块也均有新盘入市，单价直超14万。近几年，黄浦虽然入市项目很少，但一直保持着高分表现，最近的绿城外滩兰庭入围分就达到97.12，之后置业黄浦的门槛也将进一步提高。
豫园6盘推新或现全新高分豪宅产品
此次豫园迎来6盘大手笔入市，每个项目均包含联排、独栋等别墅产品，十分稀缺。占据着中心地段+城央便利+醇熟配套，极具竞争力，入围分或将被刷新。
乔家路地块位于小南门，是黄浦区旧改项目，总开发面积约33.88万方，可以算得上是市中心的超大地块。按照规划，产品涵盖小高层、超高层公寓、联排别墅等类型，令人期待。
露香园二期同样位于豫园板块，当初以价值亿元成交地块，这一总价位列上海土拍史上第四高，仅次于香港置地徐汇滨江地王、新鸿基徐家汇中心地王以及董家渡中民投地王。地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见的超稀缺住宅地块。同时露香园二期联排别墅产品，将延续上海传统历史建筑风貌的石库门+现代摩登风格，值得期待。
最高米！黄浦核心将迎天际住宅
此外，南京东路板块同样坐拥优质地段，尽享高端配套，板块价值不言而喻。此次板块内上新2盘，来自于新昌城2期两个地块。上海滩新昌城是内环内有名的品质住宅小区，新昌城项目更是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入年黄浦区重大工程项目。项目一期（6号地块）已经交付多年，二期产品是超高层+低密别墅的组合，将重塑内环天际线，成为上海全新地标！
新昌城二期1号地块位于黄浦区人广板块内环内，未来主力产品为超高层住宅，由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达米！（超过海泰北外滩的米和华侨城苏河湾双子塔的米）主力建面约-㎡3-6房，另有少量约90㎡一房。1号地块临苏州河，离1号线新闸路站也很近。
新昌城二期7号地块主力产品建面约-msup2;为联排、双拼、独栋。7号地块离人民广场直线距离只有约米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等，人文底蕴深厚。
杨浦升级为新盘入市重点区域惊现罕见纯新盘及顶豪产品
作为年新盘入市的重点区域，杨浦区共计14盘上新，同样不容小觑。
东外滩一直是杨浦的明星板块，出现过不少超级红盘，去化表现优异。相较于年，东外滩供应量也有了明显提升，共有8盘入市，也出现了区域内此次入市的最贵项目——房睿置业杨浦滨江投资东外滩项目，联动价高达21万。
而五角场、定海、中原板块也有新盘入市，价格集中在9.9万+、10万+，兼具地段、品质，与潜力，而且与内环其他版块相比，价格偏低，算的上价格洼地，还是十分值得