近日，国家统计局公布了年70个大中城市商品住宅销售价格情况，从二手房的角度来看，70个城市中价格环比上涨的城市数量是61个，仅有9个城市二手房价格环比2月是下跌的；这种情况在新房中也差不多，70个城市中有62个城市新房价格环比是上涨的，持平的城市两个，环比下跌的仅仅6个城市。本文讲述的主要是二手房的涨幅最高的十个城市的情况。1、年3月份二手房价格环比涨幅第一：北京上涨1.4%北京3月份二手房价格环比2月份上涨了1.4%，是70个城市中涨幅最高的，其实严格来说广州的环比涨幅也是1.4%，两个城市是并列的。北京二手房当前的价格大概是5.8万/平米左右，房价最高的区是西城区，将近12万每平米，其次是东城区，房价已经突破10万一平米，第三高的是海淀区，房价大概是9.8万每平米，朝阳区大概是7.5万每平米，剩余地区的房价基本在整个北京均价之下。北京二手房价格最近涨得是比较厉害的，年前三个月二手房价格环比涨幅分别是0.5%、1.2%和1.4%，涨幅明显有加速之势，现在大家可能能够理解为什么最近几个月一线城市楼市调控很严厉，因为房价已经蠢蠢欲动中，甚至已经启动，如果不加以控制，那么年的场景将再现，这是无法承受之重。2、年3月二手房价格环比涨幅第二名：广州上涨1.4%广州3月份二手房价格环比涨幅和北京是一样的，都是涨了1.4%，是70个城市中涨幅最大的两个城市，这两个都是一线城市，其实另一个一线城市上海环比涨幅也有1.1%，排名第五位，一线城市中仅有深圳没有进入前十，但是如果我们将时间拉长至12个月，过去一年中四个一线城市二手房价格涨幅均进入了前十。说白了，过去的一年中一线城市的房价涨起来了，广州二手房价格目前已经在持续上涨，而且涨幅处于高位，过去五个月时间，广州二手房价格环比涨幅分别是0.9%、0.7%、1%、1%、1.4%，如此急速的涨幅不采取严厉的调控政策是不行的。3、年3月份二手房价格环比涨幅第三名：徐州上涨1.3%徐州当前的二手房价格大概是1.1万左右，过去五个时间二手房价格环比涨幅分别为0.7%、0.4%、1%、0.3%和1.3%，这也说明徐州的二手房价格持续在上涨，还没有放缓的意思，徐州二手房价格主要是从年下半年开始的，一直持续到年达到一个高点，然后调整了几个月现在又进入上涨的通道中，并且有再创新高之势。4、年3月二手房价格环比涨幅第四：杭州涨1.2%杭州二手房价格在3月份环比涨了1.2%，当前的房价大概是3万每平米，在全国所有城市中排名第七位，前面的六个城市分别是北京、深圳、上海、厦门、广州、南京，杭州过去几个月房价也有加速上涨之势，过去五个月杭州二手房价格环比涨幅分别是0.1%、0.5%、0.7%、0.4%和1.2%，3月份涨幅明显增大。杭州房价最高的区是上城区，目前房价已经5万/平米，下城区、西湖区以及滨江区房价大概都是4.2万/平米左右，拱墅区房价3.9万/平米左右。如果去年蚂蚁集团上市成功，那么杭州的房价可能涨幅还会更大。5、年3月二手房价格环比涨幅第五名：上海上涨1.1%上海二手房价格环比也上涨了1.1%，涨幅第五位，上海的房价在今年明显是在加速上涨的，今年前三个月二手房价格环比涨幅分别为1.3%、1.3%和1.1%，整个年上海二手房价格涨了6.3%，进入年三个月时间就涨了近4%，上海最近采取的一些列措施能否遏制住上海“躁动”的房价？上海目前的二手房均价大概是5.3万/平米左右，徐汇区当前的房价大概是8.1万/平米，静安区的房价大概是7万/平米，杨浦区的房价大概是7.4万/平米，黄浦区房价最高，大概是9.7万/平米。6、年3月二手房价格环比涨幅第六名：南京上涨0.9%南京二手房价格今年3月环比涨了0.9%，今年前三个月南京二手房价格环比涨幅分别为0.5%、0.6%和0.9%，也有在加速上涨的势头。南京二手房当前均价大概是3万/平米左右，建邺区房价最高，大概是4.7万/平米，其次是鼓楼区的房价也有4.5万/平米，秦淮区和玄武区的均价也站上了4万/平米。7、无锡上涨0.9%无锡的二手房价格过去一年多涨得都挺厉害，年全年上涨7.4%，今年前三个月二手房价格环比涨幅分别是0.8%、0.3%和0.9%，依然是处于高位的涨幅。无锡当前的二手房均价大概是1.4万/平米，房价最高的区是梁溪区，大概是1.8万/平米，其次是滨湖区，大概是1.7万/平米。8、宁波3月份二手房环比上涨0.8%宁波的房价过去两年是涨得比较多的，年3月份二手房价格同比上涨8.1%，今年3月份二手房价格同比涨幅为10.5%，这个涨幅能排进前十，今年前三个月二手房环比涨幅分别为0.9%、0.7%和0.8%，涨势依然是处于高位的。宁波的房价在浙江也仅次于杭州，大概是2.7万/平米，宁波的房价从年以来是持续上涨，中间没有明显的横盘，从年初的1.2万/平米涨到如今的2.7万/平米，五六年的时间上涨了%左右。像这种持续上涨不停歇的城市还真不多。比如北京上海的房价是在年之后横盘了3年左右，直到去年疫情之后才再度上涨。9、合肥二手房价格3月环比上涨0.8%合肥的二手房价格3月份环比上涨0.8%，同比上涨6.3%，合肥的房价现在又涨起来了，合肥的房价从年以来涨幅巨大，根据统计局的统计，合肥二手房价格年涨幅高达68%，是仅次于深圳的涨幅（深圳涨幅是%）。10、重庆3月二手房价格环比上涨0.8%重庆3月二手房价格环比涨了0.8%，这对重庆来说也许是一个信号，因为年全年重庆二手房房价格反而还跌了0.6%，进入年之后已经连续三个月环比上涨，环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.8%。重庆的均价大概是1.2万/平米，不过由于重庆更像是一个“省”，人口有万，下面有很多县，主城区的均价也到1.6万左右了。重庆的房价虽然年以来涨了一波，但是整体房价在同等城市中还算是比较低的，比旁边的成都明显就低一些，成都主城区房价都上2万了。今年会是重庆房价重启之年吗？
