《中国消费者报》曾发起了“二手房签约交易安全”网络调查，收回了份有效问卷，二手房交易高风险的市场现状在这次调查中得到了印证：
1、遭遇过二手房交易纠纷的受访者高达69.9%；
2、在二手房交易纠纷中，交易资金支付、共有权人是否同意、政策相关问题为最常见的三大原因，占比分别为63.02%、59.01%、41.9%；
3、有45.65%的受访者对合同签署环节极为重视，认为做好这一步就可以规避掉主要的交易风险。
近7成的消费者遭遇过二手房交易纠纷——第一个调查结果就令人触目惊心。但同时，担保君也注意到，有45.65%的人认为做好合同签署能规避主要风险。
大家的想法很简单，毕竟白纸黑字写下去了，那还能有假？问题是，如果对方就是打定主意走歪路，这种“有心人”会在乎违约吗？面对这种肆无忌惮有备而来的觊觎者，你真的认为一纸合约能管住他吗？
风险案例年，来自上海的晋某在多个中介店挂牌出售名下一套位于杨浦区的住宅，房子挂牌价是万左右，低于市场价近万，如此大幅度的优惠吸引了众多购房人的目光。尽管晋某的房子还处于被抵押查封状态，仍有4名购房人与其签订了购房合同。
几个月内，通过不同的中介推荐，晋某先与严某签订了购房居间合同，并收取购房定金10万元。随后，晋某又与胡某、黄某、王某签订购房合同，分别收取购房款万元、万元、万元。
到案后晋某交代，他已经是负债累累的状态，所以才想到骗购房款去偿还欠款和花销。他以低价房作为诱饵，又以解封房屋需要钱为由，要求买方先支付房款，短短几个月，晋某成功骗取万元到手。
值得一提的是，胡某、黄某在长时间无法过户后，才去房产交易中心查出晋某留在中介处的房产证是假证。
担保君说合同签署环节固然重要，如若遭遇风险，一份完善的合同能有效保障当事人维护自身的合法权益。但是，打官司往往耗费心神、旷日持久不说，还存在另外一种可能性：如果被追诉人资不抵债，即使你打赢了官司，恐怕也无法拿回购房款，在我们的工作中，类似的惨痛教训屡见不鲜。
比起事后追责，更安全的做法是“房”范于未然。
如今，很多城市都有推出二手房交易资金监管服务，通过监管二手房交易资金的安全，从源头上杜绝二手房交易风险。
资金监管能保障过户成功，监管资金才划转给卖方；如果过户失败，则监管资金原路返还。资金监管正是二手房交易中的支付宝作用。
买房对普通家庭而言并非小事，动辄百万甚至千万的房款，甚至需要掏空“六个钱包”。所以，在买房这件事上，担保君提醒所有人，务必要慎之重之，购买二手房一定要选择“二手房交易资金监管”服务，保障自己和家庭的合法权益。