作者:上海特价房
Part1上海市住宅价格监测
上海二手住宅价格是涨是跌？
年9月，联城监测二手房市场价格上升楼盘数量扩大，本月有74%的楼盘价格出现小幅上升。大部分板块处于略涨态势，涨幅最大的板块为临港新城，环比上涨约1.7%。全市二手住宅监测均价为元/平方米。自今年4月后，上海二手房市场监测价格走势基本处于平稳略升态势。“金九银十”的来临，加之开发商资金链的收紧将促使其调整推盘策略，“金九银十”是否成色十足有待观望。
合同登记价=正常市场价吗？
年8月，上海住宅登记价格与上月基本持平，为86.4%。除崇明与浦东新区，其余区域的住宅登记成交价与正常市场价之间的偏差值均在15%以内。
Part2上海市住宅租金监测
上海轨交租金情况如何？
上海轨交房租金较高站点多集中在徐汇区衡山路板块，该板块有一定的历史沉淀，拥有较多的老洋房、新式里弄，此外该板块内办公数量适中，居住适宜度较高，对有较高租金承受能力的客群吸引度较大。
Part3上海市住宅风险监测
上海哪个区域住宅价格波动最大？
年9月，上海大部分区域价格出现回调，金山、松江区出现价格下跌的现象。总体而言，价格低于去坐落于传统区域内的轨交房的租售比差异度不大，多数在1.5%以上;年同期价格。其中价格波动比较大的区域为虹口、宝山区、杨浦区等。
Part4上海市商业租金监测
上海购物中心租金分布情况如何？
上海购物中心的首层租金呈由内往外递减趋势。租金的高低与人流成正相关，租金最高的区域人流集聚最为密集。如：新天地、人民广场等。
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