杨浦内环内
上海城建江浦社区项目
「江浦瑞仕花园」
建面约90-㎡3-4房
指导价10.99万/㎡
去年10月，上海城建以总价33.3亿竞得杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道街坊），成交楼面价.27元/㎡。
地块信息：
地理位置：东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居民小区
出让面积：.4㎡
规划用地性质：普通商品房
容积率：2.5
成交价：万元
成交楼面价：元/㎡
溢价率：3.11%
竞得人：上海城建置业发展有限公司
根据房地联动规则，杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道街坊）的房地联动价为10.99万元/㎡。
根据项目规划方案，城建江浦项目由6栋住宅+1栋保障房+部分配套用房组成。
其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。
本次与住宅一同公示的还有D-12地块新建幼儿园项目，总高3/4F，地下1层，建成后的幼儿园班数为12个班，其中9个为幼儿班，3个为托班。
地块实景照：
据悉，项目主力产品包括建面约90㎡、99㎡、㎡、㎡四个面积段产品。户型如下（以下户型图仅供参考，最终以开发商发布为准）：
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约㎡4房2厅2卫
交通方面：地块邻近地铁8号线、10号线、18号线，直线距离鞍山新村地铁站约仅米，轨交出行非常方便。周边有新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道，内环高架及中环高架；距离五角场、陆家嘴3.5公里，距离人民广场5.5公里，可快速到达市中心多个商圈。
商业方面：周边有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。
教育方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。
医疗方面：周边有上海交通大医院、上海中医药大学附属医院。医院，还有二甲级医院。
休闲方面：周边有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。