近期，在跟某个杨浦新房销售聊天的时候，销售直言杨浦的新房供应量比较大，客户与前期相比确实变少了。加上新房入市时间紧凑，分流现象也比较严重，对于开发企业来说，比较内卷。不过对于购房者来说，是不是低分的机会来了？！细数杨浦的新房，不仅数量比较多；万左右的预算，按照联动联动价来算选择面也十分广泛。随着中海海上和集、江浦瑞仕花园等案名公布；杨浦13个新房已经呼之欲出了！江浦社区和鞍山新村板块，一共5个，加上平凉路街道的上海城投地块，内环内一共6盘；定海社区的保利珑誉已经开始认购，保利越秀杨浦项目大概率八批次上会……来看杨浦待入市13盘的详情：
01.江浦社区板块
金隅外滩东岸
项目位于杨浦内环内的江浦板块，前期入围分70.62分，可供参考；二期有望在年内入市。推出套房源，主力户型为建面约99-㎡3-4房。保利越秀、保利上海建工地块
年7月28日，在上海土地市场二批次集中土拍中，保利发展携手上海建工、越秀拿下江浦双子星！两个项目都位于杨浦内环内，周边三轨环绕，近12号线宁国路站和12/18号线江浦公园站；与金隅外滩东岸和仁恒海上源相距非常近。两宗地块的规划已经公示；保利越秀项目拟建8栋住宅、2栋租赁住宅、2栋保障房以及部分配套用房。总户数为户(含自持租赁住宅和保障房)。其中2#~5#楼、7#~10#楼为商品住宅。保利上海建工项目拟建6栋14F住宅、2栋租赁住宅、1栋14F保障房以及部分配套用房。项目总户数为户(含自持租赁住宅和保障房)。其中，1#~6#楼为商品住宅。02.定海社区
保利珑誉
内中环板块，距离12号线爱国路站步行即达；保利珑誉将推出建面约99-㎡3-4房，房地联动价9.9万/平。售楼处已经正式开放。项目全新户型图抢鲜看！（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）建面约99㎡3房2厅2卫建面约99㎡3房2厅2卫建面约㎡4房2厅2卫建面约㎡4房2厅2卫社区整体规划上，保利·珑誉通过精心布局与点缀，筑造令人向往的国际级住境。首先，项目以“一轴一环”的布局，营造门堂礼制，让归家的每一步，都是诗意的闲庭信步。社区内有约㎡中央景观花园，多组团全生态景观，构建了三季有花四季有树的公园盛境；此外，社区内部还有亲子、邻人、志趣、会客等全龄段交互空间，打造后疫情时代仪式感森氧生活。约61.5米超阔楼间距，寰宇尺度，无敌视野，气派非凡。杨浦城投·悦尚海
项目同样是位于内中环的定海社区；10月1日预开放临时接待中心。