“疫情三年，涨回来只用了一周。”
不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传这句话。
阴雨连绵的双休日，挡不住魔都人民看房的脚步。
“上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的。”2月14日，上海某头部中介门店置业顾问向记者解释说，“上海真的不缺购买力。”
上海链家的数据印证了中介们的直观感受：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。
1月份，上海新房市场也是止不住的火热。
从前滩格力海德公园积分过百摇号日光，到象屿招商公园二次开盘实现两开两罄，再到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘，据每经·中国重点城市最热销项目上海榜，TOP10项目合计销售额高达亿元，成为全国销冠城市，并且远远高于年.68亿元和年的亿元。
新房市场一房难求的热度也无可避免地传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。
中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到元/平方米，同比涨幅达6.39%。
年1月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
而二手房成交热点板块则比较稳定，浦东新区周康板块、惠南板块等都是成交排名靠前的板块。多家机构（中原地产、上海链家）统计数据同时显示，嘉定新城、松江新城、奉贤新城均在二手房交易排名前十之列，这些板块内总价不超过万元的房源交易活跃。
刚需，率先回暖了。
据小编统计，五大新城中，松江新城新盘预约人数最多，尤其是中国铁建·星樾云涧，据了解，该盘近期成交量暴涨，到底有何魔力？
在上海，对于大多数刚需购房者来说，松江新城可以说是最具性价比和成长性的新城了。
此前，脉策数据从地铁、餐饮、医疗、商场、超市五个维度，综合考虑各类配套设施的空间分布与可达性/距离，计算出了各个维度的配套属性指数（指数越高，代表相应的配套设施布局更为合理，覆盖水平更高）。可以看到松江新城板块都遥遥领先！
图源：脉策数据
因此也吸引了众多实力品牌房企争先来区域内拿地，如今，位于松江新城EBD（国际生态商务区）板块内圈最后一块住宅用地已被拿下，也就是如今的中国铁建·星樾云涧，此后，片区内新盘将彻底断供。
买房一定要