作者:繁华楼市
自从3月集中上市的33个楼盘，4月25日，上海房地产交易中心网站“网上房地产”公布了第二批拟集中上市的新建商品房，共有47个项目，套房源，目前已经完成了价格备案。
值得一提的是，针对近期出现的新房认购难问题，上海市住房保障和房产管理局日前进一步加强了对商品房销售秩序的监管，要求所有上市项目的认购时间从原来的5天延长到7天，认购前3天的项目认购地点、认购时间等都要在“网上房地产”上公布。
新上房源套。
2月，上海楼市“沪十条”出台，带来了积分制新政。3月12日，上海发布新政后首批集中入市33盘。到4月13日为止，首批认购的楼盘已经接近尾声，只剩下最后的5个待证楼盘。从上海首批33盘表现来看，各热点板块中的优质楼盘、低总价刚需楼盘、供应量有限的房源等三类新盘备受购房者青睐。
近期上海将推出一批新房，这是继《沪十条》、《沪七条》等调控政策出台后，上海第二次以批量集中方式推出新房。据悉，这批房源已经完成了价格备案，并将“预售”上市。
此次集中上市的房源共47个楼盘，总建筑面积约.7万平方米，共套房源。在项目分布上，位于宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区；
就户型来看，此次开盘面积不足平方米的房源占全部房源的三分之二左右，备案的31个楼盘均价在6万元以下。另外，47个楼盘中，今年续盘项目27个，备案同类型房屋均价没有上涨。
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值得一提的是，由于近期上海新房市场成交活跃，对二手房市场也产生了一定的影响，尤其是一些因新房积分制不符合入市条件而未能入市的购房者，纷纷将目光投向二手房市场。根据克尔瑞的数据，上海3月二手房成交面积3.94万套，总建筑面积万平方米，同比增长％，创下了近5年同期成交量的新高。
购房认购期延长。
之前，上海多个楼盘在临近开盘时，就与消费者玩起了“躲猫猫”，部分售楼处声东击西，搞得人心惶惶，严苛的认购资料往往让购房者来不及准备。此外，还有一些项目直接将售楼处拆掉，被购房者举报，导致项目被有关部门约谈。
比如杨浦区的“上海院子”项目，就在认筹当天售楼处的大门紧闭，售楼员集体玩“失踪”，让购房者无法认购。
对上述楼盘的认购违规行为，上海市房管局要求加强商品住房销售管理，同时开展市场秩序专项整治，进一步落实相关政策。
按照最新要求，上海的所有上市销售项目，认购时间从最初的5天延长到7天；所有上市销售项目，至少在认购前3天，“网上房地产”将公布该项目的认购地点、认购时间等；同时，规范认购材料，明确认购所需材料清单，并在认购规则中明确规定；此外，对销售过程中发现开发企业设置障碍，＂筛选＂客户等违规行为，要加强监管。