导读：同策研究院研究总监宋红卫认为，本次地货比基本控制在60%以下，给与开发企业一定的利润空间，同时在拍地前就明确项目预售参考价格，房价也基本锁死，对开发商和购房者都有利。但同时，政策上也对于房企提出一定的要求，比如引入生物医药、生命健康产业、互联网服务与零售等科技企业、世界顶级科学家冠名的实验室等，真正实现了“以房兴产、以产促城、产城融合”的目标。这样才可以实现房地产业与实体经济协调发展以及房地产业长期健康稳定的目标，这也是构建房地产市场长效调控机制的重要内容。
（文/张志峰编辑/马媛媛）6月18日，正当电商大战进入收尾阶段时，备受瞩目的上海首批集中供地第一天出让的9宗涉宅地块全部竞拍完毕，共计揽金亿元。
值得一提的是，根据此前上海市发布的土拍预告，本次集中供地共计将推出32幅涉宅用地，起拍总价亿元。而首日竞拍的9宗地块中，几乎涵盖了本次土拍的所有热门板块宅地。
最终，9个热门地块中，有6宗被国企分食。
其中，央企巨头保利发展以.13亿元拿下本轮集中土拍总价最贵，也是最热门板块之一的静安灵石社区地块，溢价率8.39%。
杨浦区国资委旗下杨浦城建集团以6.4万/平方米的最高楼面价拿下了近年来突然崛起的杨浦北外滩地块一宗宅地，同时该地块溢价率9.21%也是此轮最高溢价率。
其次，位于上海自贸区临港新片区的芦潮港农场环境整治配套项目2宗纯住宅地块和顶尖科学家社区2宗科研+住宅地块分别被上海国资委旗下光明地产与央企中国建筑集团以底价摘得。
而另一宗位于黄浦江南延伸段的徐汇卢浦大桥热门板块涉宅用地则被豫园股份以51.71亿元拿下。需要指出的是，豫园股份尽管经历年国企混改，大股东变更为郭广昌复星集团，但黄浦区国资委毕竟保留了二股东位置，在企业内同样拥有较大话语权。
最后2宗地块为总价排在第2位的普陀万里地块和位于临港新片区的最后一宗科研+住宅地块，分别由卓越+京东联合体和上海顶科鹏瑞科技开发有限公司以底价获取。
控地价“模范生”
作为一线城市的代表，也是全国平均房价最高的城市，历来被各大房地产商视作“兵家必争之地”的上海土拍自然而言受到全国