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从“锈带”到“秀带”的蜕变
杨浦区位于上海市主城区的东北面，是浦西中心城区面积最大、人口最多的区，更有着“百年工业、百年大学、百年市政”的历史积淀。
在上海的规划中提出，杨浦的空间结构将朝着“一核三心聚力，两带四轴串联”的方向优化。在创新资源比较聚集的区域划定还划定了创新功能聚集区，其中包括了“滨江国际创新带、大创智创新示范区、大创谷功能区和环同济知识经济圈”等。
如果说工业是杨浦的底色，那么创新就是杨浦的足迹。
随着规划逐步落地，杨浦已经从曾经的“工业锈带”转变成了“生活秀带”。
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杨浦新盘交通资源解析
杨浦城建长海项目是以上11个项目中最远离市区的项目，位于中外环五角场板块。
杨浦城建于今年7月25日第二批次土拍0溢价拍下长海社区-07地块，成交楼板价5.02w/㎡，房地联动价9.9w/㎡。目前项目对外信息还比较少，只知道容积率2.5，下限套房源。
交通方面，约1公里范围内有10号线三门路站。
金隅外滩东岸就在著名红盘仁恒·海上源附近，是北京金隅进入上海的第一个作品，当年拍地楼板价就高达8w+/㎡，如今均价只有11.5w/㎡，妥妥的亏本售卖。
项目将提供建面约99-㎡的3-4房，共计套，二期已经于12月7日-12月11日认购完毕。
保利越秀·和樾天汇和金隅外滩东岸相距不远，两者直线距离仅约米，项目也已经过会，首期将推套，建面约99㎡的3房和㎡的4房，其中以3房为主力户型，备案均价11.5w/㎡。网传售楼处和样板房都开放在即，目前在验资中。
保利建工·浦江项目和和樾天汇距离也十分接近，直线相距不到米。
今年7月保利和上海建工以27.64亿元竞得江浦社区S-09地块，溢价率7.8%，房地联动价元/㎡，容积率2.0，项目用地面积.3㎡，拟建12幢单体，其中1-6#号位商品房，总户数户。
交通方面，以上3个项目约1公里范围内有12号线宁国路站、8号线黄兴路站以及18号线江浦路站。
杨浦城投·悦尚海位于杨浦滨江板块，将提供建面约81-㎡2-3房的稀缺小户型，均价10.8万/㎡，目前已经过会，认购在即。
项目位于双阳路顺平路路口，总总建面约3.7万方，其中可售住宅建面约1.8万。值得一提的是项目提供了稀缺的2房小户型，不到万就可上车东外滩。
交通方面，仅约米有12号线隆昌路站和8号线黄兴路站。
同样位于杨浦滨江板块的缦云上海可以说是这11个盘中比较有看点的项目。
项目距离黄浦江直线距离仅约米，属于1线江景房。项目提供-㎡3-4房，单价13.5w/㎡，而且项目总建筑面积80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，不光是住宅，还将建设合生汇商业广场、风貌建筑、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。目前展厅已经开放。
交通方面，约1公里范围内有12号线隆昌路站。
瑞仕云曜·璟庭位于红盘保利·天汇附近，紧邻瑞虹新城板块，房地联动价10.99w/㎡，预计将推出建面约94-㎡的2-4房，共计套房源。目前项目临时展厅已经开放。
中海·海上和集和瑞仕云曜·璟庭两个盘距离非常接近，直线距离不到米。
项目将推出套99-㎡3-4房，预计均价11w+/㎡。项目位于北外滩和杨浦滨江南段两个超级规划的交接点，地理位置和周边资源都十分优越。
项目也复合设计了居住、办公、商业等多重功能，总建筑面积超过17w方。项目具体上市信息还有待进一步消息。
交通方面，以上两个项目约1公里范围内有8号线鞍山新村站和8/12号线江浦公园站。
瑞安平凉项目可以说从土拍开始就备受