来源:凤凰网房产上海站1月21日,上海土地市场网发布了宝山区罗店新镇BSPO-单元H-06地块和杨浦区定海社区N单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块(大桥街道、街坊)地块的确定出让方式的通知。通知显示,宝山区罗店新镇BSPO-单元H-06地块有效申请人数为4人及以上,现确定采用有竞价招标方式出让。杨浦区定海社区N单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块(大桥街道、街坊)地块有效申请人数为1人,现确定采用挂牌方式出让,最终或将以底价成交。其中宝山区罗店新镇BSPO-单元H-06地块,地块东至罗佳路,南至十年路,西至H-07地块,北至H-05地块,出让面积.1㎡,容积率1.6,建筑面积.76㎡,地上建筑限高24米,住宅套数下限套。地块起价万元,楼面起价元/㎡。从位置上来看,地块距离7号线地铁站较远,直线距离约2.4公里,需要公交车接驳,公共交通出行略不便,生活配套方面也相对比较缺乏,稍大型的商业中心都距离项目2公里之外,人气略显不足,且地块东侧一路之隔为宝山工业园区,可能会有噪音或者空气污染。地块北侧一路之隔的卓越华润玲珑悦府。年11月23日,卓越以25.82亿元竞得宝山区罗店新镇BSP0-单元H-02地块,成交楼面价元/㎡。目前,卓越华润玲珑悦府项目已开盘,在售建面约90㎡8层洋房和建面约-㎡6层叠墅,均价约元/㎡。地块南侧1.3公里处,今年11月17日,金融街以总价18.3亿元竞得宝山区BSPO-单元08-04、15-02地块,楼面价元/㎡,溢价率11.52%。杨浦区定海社区N单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块(大桥街道、街坊),地块东至平定路,南至安浦路,西至双阳南路,北至杨树浦路,出让面积524.4㎡,建筑面积.52㎡。其中须配建租赁住房建筑面积㎡,并整体自持用以出租。地块起价万元,楼面起价元/㎡。地块出让公告中要求,项目规划引进在线新经济产业领域的国际性、全国性知名企业设立的总部,促进形成上海新经济产业链的聚集效应和规模效应。引入的互联网、数字产业、在线文娱等相关行业的跨国企业总部注册地落户杨浦区,在土地出让年限内不变更注册地,并接受杨浦区投资促进办公室履约监管。这也就意味着未来的杨浦滨江,将会引进全新的知名互联网企业总部于此,网传该地块将被B站拿下,将建设B站总部大楼。另一点值得