不知不觉，自己从事房地产行业已经7年多了。最近复盘了这五年多来我服务过的成交客户，发现一个很有意思的现象。我的客户们买房的区域大多数来说，就是主要集中在几个主流区域；
而同时也有几个区，在我这五年来都没有成交过一套房子；分别是奉贤、金山、崇明等，还有一些和这几个一样偏远的地区。
虽然我们的房源覆盖全市，不过客户选择想买的板块区域也比较集中。浦东以外环内的板块为主，浦西则主要是以闵行、普陀、徐汇、嘉定、松江这几个区为主。其实，从年的一些成交数据来看，无论是一手房还是二手房，其实还是可以得到一些结论。
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在年，截至目前，上海的新房成交，在哪些区域的竞争最激烈呢？
TOP1：闵行区
闵行地大物博，各项数据常年挂居榜首。目前闵行新房的认购率高达%，其中上市的套新房，有组客户认筹；算下来，超过3个人要抢1套新房。最近上海的几个大热的网红盘，大多也是闵行的。一手房竞争激烈，二手房也一直都是浦西成交最为火热的区域之一。
不过最近闵行二手房市场比较冷清，其中和很大一部分客户要去打新有很大关系。这其实也不单是闵行情况是这样，上海全市都一样。
从整体认购数据来看，这些打不到闵行一手房的客户，很有可能会连同二手房一块