疫情之后，虽然大家都在说降级消费，当下市场也整体低迷。
不过在上周，童妈发布的上海16区学区房8月最新价格里发现，环比上月上涨2.11%↑。虽然绝对量没有太多提升，但貌似已经止跌了顶不住！沪8月房价反弹，16区所热门小学对口学区房价格盘点！
而在今天，北京也正式官宣：解除二手房指导价，海淀此前不能挂牌的29个学区房房源也都恢复挂牌了！可见，楼市正迎来新一轮行情。
能绝地反弹的不仅是新房学区房，就连老破小也翻身了！
顶级双学区老破小的翻身战！
近日，据传浦东陆家嘴顶尖学区房，梅园x街坊房价悄然上涨。挂户口的一房上涨到了30-50万之间，不仅带来成交量，成交价也来了，量价齐升。
据了解，自年后，由于政策变化，梅园学区房价格起伏较大，要说暴涨暴跌也不过分。梅园若干街坊或单学区或双学区。
据了解，梅园二、三、四街坊对口的学校是上海一梯队的福山外国语小学以及建平中学西校，被称为“双学区”；
梅园五、六街坊对口的学校是市示范园冰厂田幼儿园、一梯队的福山外国语小学以及建平中学西校，被称为“三学区”。
正是由于对口的学区资源优势明显，引来众多重视教育资源的购房者入手。
今年6月，梅园板块的学区房价格从高位回调。
双学区的热度大，溢价高，缩水幅度也就更大。
查看安居客最新数据，梅园新村二手房6月挂牌均价为元/㎡！
但在8月份中旬，梅园x街坊已成交31组，已突破近四个月的均值。据估计，8月成交量，会达到年以来最高水平。
即便是价格方面，根据某中介绍，1室户总价上涨了30-50万。
尽管梅园小学教育水平比较一般，但是这里住房的价格基本上都是由对口初中决定的，所以买这里住房的主要目的就是为了能得到更优质的初中教育资源。
从建筑外观、小区环境等方面看，这里的房子都是老破小。显然，学区，仍然是家长们买房的主旋律。
上海77组双学区名单汇总
浦东新区
浦东新区是户籍对口，双学区也比较多。但是要特别注意，小学不同校区对口的初中不同。
线路1：福外/福山花园+建平西校
在浦东，福山外国语小学作为上海第一所公办外国语，地位可想而知。建平西校在浦东的对口公办学校中里可谓是数一数二。学校的办学规模很大，升学成绩优秀，每年进入建平中学的人数也非常多。
线路2：六师附小（羽山）+进才北校
六师附小是公办中比较低调的一所小学，没有明珠那么鸡血，教学一直很稳定，老师也负责。进才北校近年来也是浦东上升势头很猛的学校，中考也一直保持上升趋势，算是最近几年公办里的黑马选手。
黄浦区
线路1：卢湾二中心+向明初中
卢湾二中心历经百年时光，依然是上海热门的公办小学！在各种奖项上，也常常看到卢二的身影。向明初级中学在黄浦区属于排名靠前的公办初中，它的教育教学质量在全区始终名列前茅，保持一流水准；师资力量也很强大。
线路2：上外黄外+大同中学
这两所学校强强联手可谓“无敌”。
上外黄浦外国语小学在黄浦妥妥一流小学，而且身处黄浦升学压力小，大同初级中学在黄浦公办中也是前三地位，性价比超高。作为大同中学的“干儿子”，大同初级中学里每年有很多学生被大同中学预录取。
静安区
静安区的双学区房性价比都比较高，不过静安幼升小对户籍要求非常严格，购买学区房一定要看看自己符不符合学校的入户年限等条件，例如闸北实验有明确的产权占比要求。
线路1：静教院（小学）+静教院（初中）
静教院一直以来都是静安区家长们持续