上周，准备回香港上市的B站，在上海花了81亿买了一块地。地块位于上海杨浦滨江，未来将与美团做邻居。近年来，互联网大厂拿地建总部已经成为一种趋势。
数据行情
全国写字楼销售额亿元同比下降5.3%
年全国办公楼销售面积万平方米，同比下降10.4%；办公楼销售额亿元，同比下降5.3%；办公楼待售面积万平方米，与上年基本持平，略降0.1%。
年新开餐厅同比大增25％
在年的疫后复苏阶段，餐饮行业出现了一波罕见的爆发式增长。企查查数据显示，我国年共有餐饮相关企业.8万家，全年注册量达.4万家，同比增长25.5%。全行业门店数大增的背后，是大批餐饮品牌规模的向上跃迁。蜜雪冰城门店破万，书亦烧仙草新开家，老乡鸡直营店超千家……
选址动态
B站81亿买地建总部和美团做邻居
1月22日，由于仅1名有效申请人，原定于2月2日进行出让的上海杨浦区的“定海社区N单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块（大桥街道、街坊）”买家提前揭晓。土地交易市场发布公告显示，最终上海信乐彼成文化咨询有限公司（以下简称“上海信乐彼成”）以底价约81.18亿元拿下地块，成交楼面价元/平方米。上海信乐彼成的法人为郑彬炜，与B站的法人为同一人。
不出意外，这宗地未来将被建成B站新的总部。而且杨浦区本就是B站的大本营所在，此前其所租用的总部大楼就在杨浦五角场，B站与costa联手打造的主题咖啡店也坐落于杨浦区。
值得一提的是，这已经不是第一家互联网大厂在杨浦区拿地建总部。就在两个月前，美团同样斥资65.亿元拿下一宗杨浦定海社区地块，且美团所购地块与此次B站拿下的地块相邻。
阿里及TikTok新加坡积极扩张各租用商厦楼面
1月22日，尽管疫情引发经济衰退，令办公楼租赁需求疲软，但一些电子商务和科技公司仍在积极扩张。据新加坡媒体报道，阿里巴巴及旗下电子商务公司Lazada已签署位于当地勿拉士峇沙路的写字楼5OneCentral14万平方呎的租约。阿里集团预期将于今年稍后时间搬迁至此新地方。
同时，字节跳动旗下的TikTok亦继续在新加坡扩大业务范围，并已在丹戎巴葛的GuocoTower租赁两层楼面，约5.8万平方呎。
每日优鲜布局西北拟在西安建立总部
每日优鲜将进驻陕西，拓展其西北版图。将在陕西落地智慧农贸连锁项目、省级冷链生鲜供应链中心与每日优鲜集团西北区域总部。
科兴制药拟承租深圳南山创益科技大厦用于研发办公
科兴制药公告，公司拟与关联方创益生物科技有限公司(“创益科技”)签署房屋租赁合同，承租创益科技大厦用于研发办公，合同期三年，合同期租金总额(含租金、空调维护费、维修基金)不超过.7万元。公司拟就上述租赁房产与关联方正中产业控股集团有限公司及其子公司(“正中产控”)签订物业服务合同，合同期三年，合同期服务费用总额不超过.1万元。
据悉，本次租赁标的物创益科技大厦位于深圳市南山区科技园的医药产业核心区，毗邻深圳市药检所和生物孵化器，周边高校、研究所及医药企业众多，研发氛围浓郁，便于开展合作研究；周边生活设施便利，便于吸引高端研发人才。
项目动态
绿地：去年销售下降系商办去化不及预期
1月21日，绿地控股在上海举行媒体会暨业绩交流会。年全年，绿地控股实现合同销售金额.53亿元，比去年同期减少7.7%，合同销售面积.3万平方米，比去年同期减少10.7%，回款率86%，比去年同比提升9个百分点。
关于年绿地销售规模下跌，董秘王晓东解释道，绿地预销售金额和年初的预期目标还是有一点差距，这个差距主要是商办受疫情原因，还受到互联网线上快速发展带来对办公楼的需求在下降，导致商业办公去化不及预期。
现场媒体问及，中央要求建租赁住房，上海公寓压力比较大，“把住宅转化为租赁”有没有可能国企做这件事情？对此，绿地董事长张玉良表示，我们正在做，在下来的有办公楼，我们也是全面改成了租赁，已经从办公楼改为中心，上海正在做这项工作。
网红地标广州“小蛮腰”筹划上市
日前，新三板企业广州塔宣布，公司于近日向广东证监局报送了公司首次公开发行股票辅导备案的申请材料，广东证监局已于年1月14日在其官方网站公示了公司辅导备案公告文件，目前公司正在接受中信建投的辅导。公开资料显示，广州塔是广州地标工程“小蛮腰”的运营主体。
传融创筹划出售成都环球中心西区部分物业
传融创筹划出售成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房，买方为民生信托。成都环球中心西区项目体量为49.2万㎡，商业共5层，体量约15万㎡。
零售动态
39家奥特莱斯业绩超亿
根据“奥莱领秀大数据中心”公布的《中国奥特莱斯年度销售榜单》显示，虽然年整个奥特莱斯行业受疫情影响严重，但年却交出了一份相对亮眼的业绩答卷。
整体数据显示，年销售额突破10亿的奥莱项目就多达39家，总销售额超亿元。相比年，上榜项目新增了5家，分别为比斯特上海购物村、比斯特苏州购物村、砂之船（昆明）奥莱、深圳华盛奥特莱斯、广州万国奥特莱斯。从具体销售额上看，上海青浦百联奥特莱斯连续七年蝉联业绩销冠，年达46.5亿元，同比下滑6.25%。
海南全年免税店销售额达亿元
年，全年消费品进口额达1.57万亿元，同比增长8.2%，高于进口整体增速8.9个百分点。海南实施离岛免税购物新政策，全年免税店销售额达.4亿元，比上年增长1.27倍。
前滩太古里首批租户公布茑屋书店等将进驻
1月20日，前滩太古里宣布，将与一众环球时尚生活品牌，共创别具Wellness特色的屋顶复合社交空间，首批进驻租户包括：中国内地首家MOViEMOViE文化生活概念影院、日本茑屋书店，及日本高端专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICSRUNNINGSTATION跑步型动社。资料显示，前滩太古里是太古地产在中国内地打造的第三个太古里项目，由太古地产与陆家嘴集团于浦东合作打造，总建筑面积约10平方米，计划年分阶段开业。
杭州SKP项目正式签约落地钱江世纪城
1月18日，钱江世纪城管委会与北京华联集团正式签约，确认项目合作。该地块此前已于年4月29日出让，竞得方是杭州萧山钱江世纪城城市运营有限公司，如今地块重新调整规划，势必进入更为实质性的步骤。传闻已久的奥体盈丰路SKP项目，终于正式落定。
华中区首座天街购物中心将于6月迎来开业
华中区首座天街购物中心——武汉江宸天街即将于6月迎来开业。武汉江宸天街是由龙湖集团携手葛洲坝地产打造的第一座天街商业综合体，是龙湖在武汉的首个TOD城市综合体，也是集团旗舰项目。项目位于汉口青年路，总体量约37万方，包括14万方的自持商业，8万方的写字楼和4万方的高档公寓，拥有停车位个。
茑屋书店华南首店进驻深圳中洲湾
继开出杭州天目里店、上海上生·新所店后，日本茑屋书店在中国市场持续进击，这次到了深圳。年12月，株式会社茑屋书店与中洲达成合作，茑屋
TSUTAYABOOKSTORE华南首店正式确定落户深圳福田区中洲湾CFutureCity。
资料显示，中洲湾CFutureCity是中洲控股在探索未来城市生活与形态进程中的一个实验样本，位于福田大金沙片区和香蜜湖新金融中心片区，总体量超万㎡，是一个集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼、品质公寓、住宅、酒店为一体的城市综合体项目。其中，一二期体量达万㎡，商业面积16万㎡，双子塔写字楼面积24万㎡，一期商业将于年初面市。
截至目前，茑屋书店已在中国大陆开出杭州和上海2家门店，并已确认入驻上海前滩太古里、南昌新力新生荟、西安迈科中心等项目，品牌中期目标是在中国开店家。
Tims咖啡成都首店开业
1月16日，加拿大国民级咖啡品牌TimHortons成都首店于成都万象城开业，落位于A馆LI-号。目前，Tims咖啡已经在上海、北京、重庆、杭州、南京等8个城市开出了将近家门店。
LV又涨价部分商品涨价幅度高达25%
年，奢侈品继续涨价。法国奢侈品牌LouisVuitton（路易威登）率先公布了新一波的涨价决定。据悉，此次涨价局限于部分产品，大部分是包袋系列。而涨幅则在2%至25%之间。
瑞幸咖啡重启加盟业务首批开放个城市
1月18日，瑞幸咖啡