近日
杨浦滨江全球推介大会顺利举行
杨浦区重点推介的
位于八埭头、大桥西、大桥东三大区域的19幅地块
备受瞩目
而这19幅地块，也意味着未来两年内，杨浦的土地供应储备丰富。
此次活动公布的重点地块和楼宇集中在滨江“一岛两翼”总体战略规划的“南翼，即杨浦滨江南段，将打造世界创新要素的交汇枢纽、塑造历史未来交融的魅力水岸、营造卓越人才安居的海派社区。
八埭头区域
5街坊
地块编号：03B1-01
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：平方米
8-9街坊
地块编号：01E4-03
用地面积：平方米
用地性质：C2C8Rr3
建筑限高：米
建筑面积：平方米
10街坊
地块编号：01F2-01
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：平方米
11街坊
地块编号：01F3-01
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：平方米
19街坊
地块编号：01B4-04
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米
建筑面积：平方米
大桥西区域
42街坊
地块编号：03D3-03
用地面积：平方米
用地性质：C8Rr4
建筑限高：米
地块编号：02H2-03
用地面积：平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：80米
建筑面积：平方米
88街坊西
地块编号：02H1-06
用地面积：平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：18米
建筑面积：平方米
大桥东区域
地块编号：I11-01
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：平方米
89街坊东
地块编号：I15-01
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：平方米
90街坊西
地块编号：I9-01
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：平方米
90街坊东
地块编号：I10-01
用地面积：平方米
用地性质：风貌住宅Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：平方米
97街坊
地块编号：I4-01
用地面积：平方米
用地性质：普通住宅Rr2
建筑限高：24米
建筑面积：平方米
98街坊东
地块编号：I5-01
用地面积：平方米
用地性质：普通住宅Rr2
建筑限高：24米
建筑面积：平方米
街坊西
地块编号：I13-01
用地面积：平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：米
建筑面积：平方米
街坊东
地块编号：J5-01
用地面积：平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：米
建筑面积：平方米
街坊
地块编号：I12-01
用地面积：平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：米
街坊南
地块编号：N8-01
用地面积：平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：60米
建筑面积：平方米
街坊北
地块编号：N7-01
用地面积：平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：米
建筑面积：平方米
杨浦滨江未来规划
在上海的“一江一河规划”中，杨浦内环滨江是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史内涵的世界级会客厅。
未来，杨浦内环滨江将和北外滩并肩，与外滩、陆家嘴一起构成内环内CAZ（中央活力区）最核心的黄金三角。
现如今，“寸土寸金”的上海内环，无论是坐拥万国建筑群的外滩、地标林立的世界级金融中心陆家嘴、还是风头正旺的北外滩，都很难找到像杨浦滨江这样如此大规模的开发区域。而作为黄浦江内环最后的成片开发区，杨浦将举全区之力打造新核心，带领杨浦东西两片区“两翼齐飞”，未来这里将成为新时代杨浦区发展的原点。作为杨浦内环滨江科创核心区的重要组成部分，大创谷功能区正围绕“世界级创谷”的目标前行。
在2平方公里范围内，汇集了长阳创谷、互联宝地等多座“双创”示范园区，集聚一批来自普林斯顿大学、哥伦比亚大学、清华大学、复旦大学等知名高校的创业人才。
在“大创谷”的南北两侧分别为长阳路（城市主干道）和周家嘴路（城市快速路）这两条城市动脉。周家嘴路地下在建的北横通道，是少有能穿越上海重要中心城区的东西干道。一旦东西贯通，“大创谷”到“大虹桥”的车程仅需30分钟。
长阳路沿线，则是杨浦“大创谷”的科创核心发展轴，城市概念软件信息服务园、复旦软件园、上海电力大学国家大学科技园等一大批重量级科创产业在长阳路沿线铺展开来。
按照规划，到年，杨浦滨江将有30家以上在线新经济头部企业，家以上的在线新经济企业，20万以上从业人员在此聚集，产业规模超过亿元，成为全国经济密度最高区域之一。
目前，杨浦滨江已拥有在线新经济企业近家。其中字节跳动、美团、B站，三家市值加起来超4万亿的互联网巨头相继落位于此。
这些待建成的项目多分布在杨浦大桥以北，总建筑面积达到.2万m2。其中，哔哩哔哩新世代产业园的开发规模最大，达到了78.5万m2；美团上海科技中心次之，为45.0万m2。
在房地产方面，科创产业对社区价值的赋能和增值，在上海已经有过很多先例。从链家的二手房挂牌均价上不难看出，漕河泾的二手房挂牌均价非常明显地超过了周边板块。大宁依托距离市中心最近的市北高新区，其二手房挂牌均价也遥遥领先周边板块。最后再来看看上海老牌科创板块——张江，虽然不及周边花木、碧云等豪宅聚集区，但二手房挂牌价还是超过了周边的唐镇、川沙和康桥等板块。可以看出，科创产业对区域价值的提升的确有非常显著的作用，而上海之前的科创板块，无论是张江、漕河泾还是近年兴起的大宁市北园区，都不属于内环内，杨浦滨江内环科创板块，是上海有史以来，也是唯一地处内环的科创板块。在前几年，北外滩-外滩-陆家嘴的“世界级城市会客厅”规划之后，杨浦滨江内环科创板块的地段和价值更加凸显，未来，这里将会是面向世界的顶级科创区域。图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
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