杨浦作为近年来沪上大力发展的区域之一，高等学府云集，人文底蕴深厚，尤其东外滩板块，发展势头更为明显。B站、美团、字节跳动、中国交通建设、中国节能环保集团等各大知名企业都将移居至东外滩滨江，其所能带来的集聚效应，不可估量。
今天，小编带大家认识一个杨浦滨江南段的新盘——保利·珑誉。
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上海规划中，杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，规模与陆家嘴不相上下；《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》中也提及，杨浦滨江南段是45km滨江带中为数不多的科创研发的板块，足见其能级之高。
同时，在杨浦区的规划中，杨浦滨江南段作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”全球创新人才向往的特色水岸。
高规划起点+重磅产业+产业人群导入，当下的杨浦滨江，推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代，可以说，杨浦滨江南段的能级较高，未来值得期待。
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项目周边配套齐全，宜居程度高。
交通：项目距地铁12号线爱国路站步行约m，距地铁8号线延吉中路站约1.6km。项目北面是周家嘴路隧道，向东m是中环高架，出行十分便利。
商业：项目周边有绿地综合体（在建）、七巧国商城、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心、荟萃国际生活潮尚等，可满足住户的日常生活消费及购物需求。
教育：周边有爱国幼儿园、上海师范大学附属滨江实验小学、上海市体育学院附属中学、上海市第二十五中学、上海财经大学附属中学等。(对口学校以官方公布为准)
医疗：周边Zui近的医疗机构为距离m的杨浦定海社区卫生服务中心，另外，距离项目1.5km医院，为医院。
休闲：周边北侧和西侧建有内江公园和杨浦公园，距离项目均约在1.3km，此外，黄兴公园距项目约2.4km。
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作为保利置业的塔尖产品线—“誉”系列产品，保利·珑誉以“一轴一环”的布局和zui大约61.5m楼间距，规划超大中央景观花园，打造轻奢级别的居住环境。
项目景观系统以现代风格为特色，强化自然景观元素与建筑的互动关系，通过景观步道和节点空间创造丰富差异性，形成收放有致的高品质环境。
项目营造了多重归家景观，不仅建有约0㎡中央景观花园，还构建了三季有花、四季有树的公园盛境；此外，社区内部还有亲子、邻人、会客等多种交互空间，满足各个年龄段的住户需求。
定位精奢住区，打造“出则繁华入则宁静”的隐贵生活。
社区内包含艺术草坪，融合美学雕塑和自然景观，弥漫艺术气息。
小区内构建精奢乐园·社区自然雅轴，丰富植被，打造多层交互空间乐园。
全龄儿童乐园，打造了丛林树屋、独木桥、吊环冒险等游戏设施，使空间增加了许多趣味性和故事性。
项目的外立面通过大面积玻璃铺陈，镶嵌铝板，符合时下流行的现代简约风。
项目总建面8.5万㎡，由8栋16-18层的高层住宅组成，可售套数套，车位配比1：1.1。项目首开套，其中约99㎡3房共套，约㎡4房30套。
户型图如下：
（仅供参考，以开发商发布为准）
约99㎡3房2厅2卫
三开间朝南，动静分离，南北通透，采光和通风良好；南卧大飘窗设计，主卧套房设计，卫生间干湿分离。
约㎡4房2厅3卫
四开间朝南，大横厅设计(得益于6米面宽，户型设计上额外加出茶室，理论上说这是4+1的5房设计)，动线清晰；
入户带大储藏室，同时居住区域还有额外储藏室，可以作为衣帽间使用；
岛台设计，满足简餐需要；同时厨房面宽3.3米，空间宽敞；
主次卧双套房设计，客卫双台盆+浴缸+淋浴，满足多功能需求。
项目周边情况
项目与西侧的融创杨浦滨江壹号和南侧龙光天境共同被戏称为“定海三兄弟”，房地联动价均为9.9万/㎡。同时，项目周边在售的二手房，如中轩丽苑，房龄在15年以上，中环和润苑房龄达到了20年，而紫华欣苑作为动迁房，均价也不及新盘。因此，周边总体均价约在8.8-9.4万/㎡之间，暂不存在倒挂。
总结：
项目位于杨浦滨江板块，能级较高，未来发展潜力高，板块优势比较明显。
项目距离12号线步行可达，8号线也在1.6km的距离内，同时，紧邻高架和隧道，自驾出行也很便利。
保利作为国企，实力雄厚，产品质量有保障，小区规划颇具匠心，产品户型设计具备了较强的吸引力。
当然，作为定海三兄弟中zui后入市的一个项目，预计对积分会有一定要求，购买难度不会很低，有需要在杨浦置业的小伙伴，不要错过机会。