曾几何时，名校学区房是楼市的“硬通货”，“只涨不跌”的神话裹挟着众多购房者，或主动或被动地砸重金买下学区房。
然而，在疫情、双减、中考新政等一系列因素的影响下，学区房走下神坛。最近，有家长在社交网络平台发帖称，自己在5年前买的一套闸北实验的学区房，在最近一年，就跌了多万！
家长还说：还不如拿钱存银行了......
该帖子引发众多网友的共鸣。
在评论里，大家纷纷感同身受晒出自己的学区房亏本账：”
“我万元的老破小已经亏了80万”
“我年接盘学区房最高峰，现在跌了万，心碎”
......
确实，近年来房产似乎进入了一个降温的阶段，从年9月上海各区的房价地图来看，大多数的区，无论是环比还是同比，房产均价都有所下降。
少数依旧坚挺的区（环比、同比都有涨幅），分别为：
虹口、黄浦、普陀、长宁、青浦、松江、奉贤
数据来源、图片制作：中指研究院
如此以来，学区房自然也不会涨到哪去。
不过也有家长想趁低价“上车”，毕竟学区房不仅是房子那么简单，背后的教育资源也是家长们看重的，其实对于大多数中产来说，买学区房，并不是那种不计成本的投入，而是为了“保底”。
通过选择学区房，筛选出重视教育的家长和学生，获得一个初始的启动速度。
那种买个死贵死贵30平米老破小的人毕竟是少数。
童妈的建议是，学区房可以买，但是要注重性价比，量力而行。
这时想要买学区房，怎样才能利益最大化？
“双学区”无疑是家长们的首选！
上海77组双学区名单汇总
黄浦区
线路1：卢湾二中心+向明初中
卢湾二中心历经百年时光，依然是上海热门的公办小学！在各种奖项上，也常常看到卢二的身影。向明初级中学在黄浦区属于排名靠前的公办初中，它的教育教学质量在全区始终名列前茅，保持一流水准；师资力量也很强大。
线路2：上外黄外+大同中学
这两所学校强强联手可谓“无敌”。
上外黄浦外国语小学在黄浦妥妥一流小学，而且身处黄浦升学压力小，大同初级中学在黄浦公办中也是前三地位，性价比超高。作为大同中学的“干儿子”，大同初级中学里每年有很多学生被大同中学预录取。
静安区
静安区的双学区房性价比都比较高，不过静安幼升小对户籍要求非常严格，购买学区房一定要看看自己符不符合学校的入户年限等条件，例如闸北实验有明确的产权占比要求。
线路1：静教院（小学）+静教院（初中）
静教院一直以来都是静安区家长们持续