来源：凤凰网房产上海站
凤凰网房产上海讯5月20日深夜，上海市土地交易市场终于公布了第一批集中供地价格明细。
据凤凰网房产上海站统计，此次公示的涉宅用地共32幅，相比4月30日首次公布多了5幅。32宗涉宅地块总建筑面积.9万方，起始总价.3亿元，封顶总价约.2亿元，平均楼板价2.08万元/㎡。
年，上海共出让涉宅用地91宗，总建面.7万方，成交总价.7亿元。对比去年来看，本次上海第一批集中出让的涉宅用地规模不小，总建面和总价几乎相当于去年的一半体量。
接下来凤凰网房产为大家提炼了“上海第一次土地集中出让10大看点”，欢迎讨论。
1、两幅百亿地块
本次上海市中心出让两宗超级重磅地块，总地价都将近亿。
地块之一是普陀区万里社区W单元X-01、X-02、X-01地块（坊地块），土地用途是商住办综合用地，建筑面积32.3万方，起始总价99.1亿元，起始楼面价3.07万元/㎡。
另一幅高价地块是静安区灵石社区N单元a-02、b-01地块，同样是一幅商住办地块，总建面20.3万方，起始总价96.99亿元，起始楼面价4.77万元/㎡。
2、最大的一块地
本次出让最大的一块地也是上文提到总价最贵的地，普陀区万里社区W单元X-01、X-02、X-01地块（坊地块），东至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路。出让面积14.79万方，总建筑面积32.3万方，占地接近于上海八万人体育场的面积。
值得注意的是，这块地4月30日首次公示时，出让面积为9.53万方，而如今却变成了14.79万方，出让面积增加了超55%。
3、单价最高或许会最抢手
单价最高的地自然在寸土寸金的市中心，杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道街坊），是一幅难得的纯住宅用地，地块出让面积仅.2㎡，总建面也不过2.19万方，规划的住宅套数下限为套。
巴掌大的地，却是这次供地中单价最高的地块，地块起始总价12.84亿，起始楼面价为5.86万元/㎡。
地块西南侧的金隅地块，年7月31日开拍，彼时拍出了8.57万/㎡的超高楼面价，比这次供应的地块楼面价高出2.7万/㎡。杨浦区定海社区B3-1地块总价低、纯住宅，单价又极具性价比，或许会是本次本次集中开拍地块中最为热门的选手。
4、浦东成最大地主
本次有地块出让的区域中，浦东供应6宗，成最大“地主”。6宗地合计出让面积10.12万方，建筑面积.66万方。
浦东也是公示中变化最大的区域。之前公示中，浦东只有3宗涉宅用地，如今多了3宗科研+居住的综合用地，一般情况下这种地块都是特定国企才能获得。
5、新面孔徐汇滨江商住办地块
徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xhE-03地块是一幅商住办综合用地，出让面积近4万方，建筑面积12万方，起始总价51.6亿元，起始楼面价4.3万/㎡。
这幅珍贵的地块在4月30日公示时是没有的，如今凭空出现引发多方