提问：曾叔！您好！我想问一下为什么现在的年轻人，宁愿在大城市拿着月薪五六千，房价几万块还买不起房。为什么就是还不肯回老家呢？
回答：你好，俗话说北上广容不下肉身，三四线容不下灵魂。1、在大城市，机会更多，选择更多，可能性更多；老家的发展可能一眼看到头，比如你考个公务员，考个老师，基本可以想到你退休时什么样子了。2、在大城市，相对来说更公平，大部分人是相同的，没有背景，只拼机遇和努力，被平等对待的可能性更大；老家的发展，完全是人际关系的发展，找工作，找关系；升值，找关系；谈任何赚钱和抱负，找关系。这样的环境，让人压抑，让人意难平。3、在大城市，新兴领域发展更多，城市建设更完美，创业更集中，更欢迎年轻人。以上这些标签，远比高工资更吸引人；老家城市，发展受限制。人口净流出，未来的发展，肯定也跟不上大城市。
提问：曾叔，请教w投资，大虹桥辐射区可选地段是选择南江桥，华漕还是青浦最合适呢？看过二手房报价，江桥房源较多一些，但是飞机航道噪音大；华漕爱博可选只有小面积，单价高；徐泾几乎没有w以内房源，这个预算内哪里最适合投资呢？另外，本身因为想买学区房才考虑买二套，但是周边w买不到好学区，走投资+择校是否是个好的选择呢？
回答：你好，你这个预算，只能选择南江桥，否则买其他片区的话，只能选择品质比较差的房子，倒不如去南江桥，选择房龄年以后的房子。如果你是考虑学区房的话，去看看杨浦区的老房子，打一，控二的学区房都不贵的，万可以买到老破小学区房，建议优先考虑学区房。对你来说是刚需。具体推荐可以加入曾叔内部圈子获取精准建议。
提问：“新人首问”曾叔您好！我现在住在上海银都路中海寰宇天下，平，三房两厅，高楼层，楼幢位置好。最近小区有成交W，现在小区挂牌非常少，春节前门口通地铁。中介说我这套现在约1，我想问下，现在能否出售，明年是否还有涨的空间，如果有，估计能涨到多少？谢谢
回答：你好，中海寰宇天下，闵行申春，次新，还有潜力的，建议继续持有。
提问：曾叔，你好！请教一下，如果我有深圳和成都的房票，首套，首付大概左右，两个选择：1.深圳估计只能买到一房，类似花样年、上河坊、圣拿威这些；2.成都可以买到相对不错地段的三房或者四房。纯投资下，持有3-5年左右，应该选哪个收益会更好呢？谢谢
回答：你好，投资的本质实际上是对核心资源的占有，等待价值兑现，从而将溢价部分按照竞价的高低出让，从而完成财富转移的过程。一线城市的上车盘面对的是全国的购买力，只要深圳还在发展，入户还在宽松，房价永远涨的神话还在，最低总价涨幅最快的规律是适用的；成都为代表的新一线，相较于沿海城市而言，内地的省会城市一般都是单核城市，即省会既是政治中心又是经济中心，省会虹吸的是整个省的资源，所以天花板一般就是整个省的购买力上限。根据我的判断，二线城市的天花板在楼市发展成熟，可以达到一线城市的六成左右。—万，优先买深圳，长线投资，可以考虑新一线。深圳买房建议，详见内部分享。
提问：你好曾叔，准备买个初中学区房，从保值来看，是买个最便宜的老破小呢？还是在自己负债能力范围内，买个稍微大一点的，差不多要十年后才能出手。
回答：你好，一般是自住+学区的房子会比较好一些，这样吃到产品力+学区两波红利，但是不知道你说的大一点的户型和产品到底多大。我们是建议次新的房子好一些。
提问：曾叔。你好。双桥和潍坊太老了，其他小区现在买不起，万以内的没有。学区可以不要那么好，再低一个档次，求再推荐次新小区，谢谢。
回答：你好，这个价位的非学区次新三房选择都不多，如果加上好的学区，当然就只能牺牲居住的舒适度。两者都有要求就很难选。需要做一些取舍。以内有潜力的楼盘详见内部分享。
提问：曾叔！您好！请问未来几年哪里的房子能买，更有投资价值？
回答：你好，首先，三四线的房子，尽量不要再碰了。虽然这个观点，已经苦口婆心的说了无数遍，但是最近有很多新朋友