据可靠消息称，「上港星江湾」即将取证，推出建筑面积约85-㎡的2-3房。
△上港星江湾鸟瞰效果图「上港星江湾」各户型分别的总价段预计为：
建筑面积约85㎡2房总价段约w
建筑面积约99-㎡2房总价段约-w
建筑面积约㎡3房户型总价段约w
项目最终价格以一房一价表为准，那么新的问题也随之而来：约w起的「上港星江湾」到底值不值？
其实要回答这个问题，我们只要和一水之隔的新江湾城比一比就知道了。
一、房价仅相当于杨浦新江湾的6-7折
与「上港星江湾」几乎一路之隔的杨浦新江湾一众新盘卖到9w+已经是“标配”。这就是人们用真金白银对板块价值投出的信任票。
△新江湾热销新房情况人们之所以能够如此义无反顾的买入新江湾，其中一个非常重要的原因是：
即便看上去已经不便宜，但受到“价格指导”的一手房相比于反应真实市场的二手房价格依然有着明显的价格优势。
并且，真实的二手房市场中，与「上港星江湾」房龄接近、品质较高的次新房，其置业的总价门槛更是远比我们所以为的要「贵得多」
△新江湾城年后挂牌次新房（中楼层「上港星江湾」2房相当于新江湾次新房（~w）/≈6~7折
「上港星江湾」3房相当于新江湾次新房/≈6折
「上港星江湾」的价格水平仅相当于「市场真实行情」（即二手房）的「6-7折」！
当然，这种价差的比较是否真正有意义，取决于「上港星江湾」是不是通过牺牲资源配套和品质来换取低价？答案恰恰不是的。
二、6-8折价格却几乎享受%资源配套
「上港星江湾」价格虽然仅相当于与杨浦新江湾的6-8折，但实际上却只是一水之隔，几乎享受到新江湾国际社区%的资源配套。
1.优质生态造就的愉悦生活环境
「新江湾湿地公园」作为市区唯一一块自然生态绿宝石正坐落在此。每5平方公里，就有约1平方公里为公共绿化和水系覆盖。可想而知，在这里生活是多么愉悦与健康。
△新江湾湿地公园2.高知高智产业形成的高端氛围与高能配套
新江湾城产业高知高智，比如约66万方的湾谷科技园就是继张江高科技园区、紫竹高科技园区后，又一国际化的高科技产业园区。高科技产业人口令板块整体都散发着这种高知高智的居住氛围。
△约66万方湾谷科技园3.多所三甲为健康生活保驾护航
周医院：医院，医院，医院，为健康保驾护航。
△上港星江湾周边医院而且相比于杨浦新江湾，「上港星江湾」甚至还有几点优势：
1.稀缺的滨江资源
「上港星江湾」距离黄浦江仅约m。在黄浦江两岸成为上海对外名片级别的重点打造板块后，「上港星江湾」享受到的是杨浦滨江沿线的城市资源和景观，实属非常难得。
△上港星江湾效果图2.更便捷的交通配套
相比于很多新江湾城内部的社区，「上港星江湾」反而离地铁更近，未来5站直达五角场，便捷享受丰富、高能的消费体验。还能快速抵达各大热门商圈，精彩的生活更加随心所欲。
△上港星江湾轨交配套示意图中环北抬之后，出行方式更加丰富。自驾也可以迅速到达上海任意热点板块。
△中环北抬示意图3.教育资源强补齐
近期，「上港星江湾」所在的宝山淞南板块更是调整了用地规划，为项目预留了9年一贯制学校用地，一定程度上个弥补了项目无法跨区直接使用杨浦教育资源的遗憾。特别是在近年来，优质学区资源呈现出向新房项目倾斜的倾向，更令本就性价比极高的「上港星江湾」拥有了价值再次激增的可能性！
△项目旁教育用地调整示意图4.还有超级商业升级规划
除此之外，「上港星江湾」周边还有着超级商业升级规划。不仅自带有约00㎡精品商业街区规划，填补了新江湾比较缺少生活气息的空白。
△项目旁精品商业街区规划示意图而且举步即达的距离内，还规划有约60万m侨福芳草地购物中心，是侨福集团在中国内地投资的第二个大型商业综合体，更丰富了周边的生活选择。
△上海侨福芳草地艺术购物中心规划设计「上港星江湾」虽然价格仅是「6-8折」，但却享受杨浦新江湾甚至%的资源配套！