随着上海全面复工复产，为加快经济复苏，上海多个“超级规划”公示，已有多个区域（东外滩、杨思、闵行、松江、奉贤）“城市规划”信息重磅出炉，其中包括交通枢纽、公共交通及大型城市综合体，跑出复工加速度，升级城市区域格局！
这些信息的公示，除了影响区域内功能布局和空间格局，与置业也息息相关！今天，我们从内环到外环的顺序，一起来看看这些规划吧~
01
金色中环
东外滩
北横中运量：推动东外滩和北外滩发展
近日，市交通委对《北横中运量公交工程（军工路—凯旋路）专项规划》（草案）进行公示。北横通道是上海市中心城“三横三纵”骨架性主干路网的组成部分。
根据规划显示，西起北虹路，东至内江路，全线经过长宁、静安、普陀、闸北、虹口和杨浦6个行政区，自周家嘴路军工路站出发，向西至中山公园地铁站，全长约16.6公里，共设置21座中运量车站及2处首末站。
因此，未来东外滩、会有大量产业导入，对周边的商圈发展有着较强的推动作用。
东外滩简介
东外滩，即杨浦区南部滨江区域，空间结构与“外滩、陆家嘴-北外滩”相邻，功能类型被划入中央活力段。
重点聚焦高端商业商务、文化休闲及生态居住功能，是全球城市核心功能承载区。
交通
4、12、18号线，板块内地铁站点共有6个。
教育
板块主要有齐齐哈尔路第一小学、怀德路第一小学、杭州路第一小学(南校)等，上海市十五中学(存志东校)、上海市市东实验学校(上海市市东中学)、惠民中学等。
产业
拥有中心城区最长的15.5公里滨江岸线，是“世界仅存的最大滨江工业带”。随着水岸、高校、科创、研发、总部等各种市场要素引入，越来越多产业及高知人群集聚，美团、B站、字节跳动等也将坐落于此。
热门小区
仁恒海上源、东外滩·爱国里、保利置业
东外滩是一个现代和过去相融合的板块，一边有不少年建设的现代化风格住宅，另一边则是比较老旧的公房。但从潜力来说，东外滩有规划，加之地理优势，潜力巨大！目前区域内的二手房市场价格也趋于合理范围，单价区间大多在8-12万，手头宽裕的置业者可以着手考虑！
新杨思
新杨思TOD规划：浦东金色中环下一个爆点
4月中旬，《上海市浦东新区杨思社区Z单元控制性详细规划20、21街坊（新杨思核心区）局部调整》获市人民政府批复。
功能定位新杨思TOD区域包含轨交换乘节点和中央区域的生态节点，将打造为集综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。
新杨思TOD效果图
规划范围
核心区规划东至杨高南路（南北通道），南至高青路，西至东明路，北至杨思路，规划范围用地面积为61.45公顷。规划总建筑面积为.5万平方米。
新杨思TOD建成不仅对杨思板块利好，对于三林而言，其实也是不错的商业配套补充，还能和前滩形成联动，成为浦东南中环附近又一个大型的CBD片区。
新杨思简介
新杨思地块与前滩为邻，能直接链接内环、中环和外环。同时，作为“金色中环”五大潜力区之一，它以浦东建设“国际消费中心”为契机，建设“上海生活消费新高地”，无论是从位置还是规划来看，妥妥是浦东金色中环下一个爆点。
交通
6号线、13号线，未来还将在高青站（新杨思核心区的南边界高青路与东明路交叉口处周边）落位26号线站点。
教育
新杨思核心区规划了一处2.44万方的九年一贯制学校，可服务周边一公里范围内的居住小区。
产业
目前靠近前滩和张江，可通张江科创园，辐射前滩。
热门小区
世华锦城、东方悦居、申江豪城、振兴小区
杨思板块有着上海最大的动拆迁小区，二手房市场相较于东外滩，价格可以说是降低了一个阶层，单价在7-9万之间！虽然总的来说，区域内依然处于重点开发的初期，但从位置和土地而言，不仅有大量空地，还能辐射到前滩板块利好，未来可期！
所以，期望靠近市中心，但预算又有限的置业者，可以考虑把目光放在这里！
闵行
以轨道交通TOD开发为导向的土地高质量利用
据闵行发布消息，未来闵行将推进以轨道交通TOD开发为导向的土地高质量利用，重点研究轨交8号线、13号线、15号线、嘉闵线等相关站点TOD开发，加快提升轨交站点及周边的环境和功能水平。
未来将与区总体规划公共中心体系相对应，建设成“3+6+9”的TOD中心格局，包括3个城市TOD中心（分别是虹桥枢纽、前湾中央活动区、莘庄枢纽核心区）、6个地区TOD中心（七宝地区中心、虹桥地区中心、华泾-梅陇新中新-马桥地区中心、元江-剑川地区中心）和9个社区TOD中心。
因此，依托这一规划，闵行未来的建设和发展将更加精彩，土地价值也将更加璀璨，或将再度成为房地产开发量最大的区域之一。
闵行主城区简介
闵行主要划分为虹桥主城片区单元闵行部分、闵行主城片区中部板块、闵行主城片区南部板块。
其中，中部板块北靠虹桥枢纽，西接松江G60科创大走廊，南邻莘庄工业区，东连徐汇滨江和漕河泾开发区。涵盖七宝、虹桥、梅陇、莘庄和古美五个街镇！伴随着城市功能的升级、商务园区的完善和低效工业的转型，正成为上海最具人文活力和转型动力的主城片区之一。
交通
1、3、6、10、16、15号线等，交通四通八达。
教育
高中阶段有七宝，初中阶段有上宝，小学阶段有七外，大学有诸多名校在此建新校，如：上海中医药大学、交大附中、复旦大学，几乎承包了上海大半的高校办学资源。
产业
漕河泾开发区、紫竹科技园区、海联智谷科创产业园、G60科技走廊...
热门小区
高兴花园、静安新城、龙柏二村、梅陇二村、上海康城
如今的闵行，早已从过去的老上海产业集聚区，逐步脱胎换骨，7-10万的二手房市场价格，也得到越来越多置业者的青睐。因为，不管是从区域资源和未来发展看，闵行，都可以说是金色中环的天花板！
02
潜力外环
松江
松江枢纽核心区规划：或成为第三大高铁枢纽
根据松江区人民政府