杨浦滨江
「缦云上海」二期
建面约-㎡大平层
预计第八批次入市
户型图如下：
据悉，项目二期预计第八批次入市，后面三期也将紧随其后。项目三期起步面积就是㎡，更将推出建面约㎡4+2房的终极大平层！主力总价约万！
效果图丨仅供参考
总价万意味着什么？
据克尔瑞统计，去年上海总价超过万的新房，仅仅只有套，占比全市不足0.4%！
妥妥的塔尖顶豪！
示意图丨仅供参考
更重要的是，在北上海“虹杨普闸”这四个区中，从来没有出现过样的价格。
换句话说，万级的总价，已经捅破了北上海的新房天花板！
当然肯定会有朋友质疑：
黄浦卖万还差不多，杨浦要卖万了，凭什么？
然而，很多人不知道的是：
杨浦早就具备了打造顶豪的基因！
还记得去年的新房联动价破20万/㎡吗？
杨浦滨江房地联动价率先冲破21万/㎡，不仅刷新了杨浦区的新纪录，还创造了上海有史以来的联动价之最！
效果图丨仅供参考
不仅如此，杨浦卖万，在二手房中也早有先例！
据链家数据显示，同为杨浦滨江的品质次新房翡丽甲第，早在去年1月份就以万的总价成交一套高区房源，单价高达16.9万/㎡！
更重要的是，在今年4月份，翡丽甲第再次成交一套中区房源，成交单价高达19.1万！
短短一年时间，即便抛开中高楼层的差距，价格也上涨了2.2万/㎡！
有没有发现：“上海新房单价天花板”和“北上海新房总价天花板”都出现在杨浦。
为什么？
与众不同的顶级地段
原因一：超高能级的产业规划。
杨浦滨江占位一江一河核心段唯一科创板块！
效果图丨仅供参考
原因二：不可复制的滨江生态。
杨浦滨江拥有黄浦江约15.5公里滨水岸线！
效果图丨仅供参考
与众不同的生活方式
缦云上海所在的杨浦滨江，作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，整体可开发规模约万方商办建筑，整体定位发展科创中心，未来价值不言而喻。
如此庞大的开发规模，相当于徐汇滨江的3倍（徐汇滨江商办规模约万方），相当于前滩商办规模的2倍（前滩商办规模约万方）！
效果图丨仅供参考
而作为杨浦滨江的城市封面，缦云上海整体建筑规模约88万方，相当于在杨浦滨江的基础上再造了一座以TOD模式为主导的微缩城市。
未来，缦云上海建成后，将拥有滨江岸线、地铁、商业、写字楼、历史风貌区，当然还有即将加推入市的滨江大平层！
相当于为上海打造了一种全新的生活方式！
效果图丨仅供参考
与众不同的产品定位
当市区一众新盘，受“”限制纷纷批量生产90-㎡刚需户型时，缦云上海早已凭借-㎡的纯改善面积段，跳出同区域竞品圈，与云锦东方、绿城外滩兰庭等一众老牌豪宅强势对话！
更重要的是，已经取得战略性的胜利！
3月29日，一期1批次开盘售罄，2.5小时劲销约43亿元。
5月27日，一期2批次开盘日光，最低入围分高达81.68分。
示范区实景图丨仅供参考
事实上，这已经不是合生缦品牌的第一次成功！
早在缦云上海掀起热势之前，缦云北京多次跻身区域销冠，以领先第二名30%的成交量，领先于行业同类产品。
缦云广州短短30天蓄客，热销12亿！领跑广州0万+高端物业市场。
自从合生缦品牌面世以来，连续多次的热销，已经形成了“凡缦云，必热销”的缦云现象。
缦云北京效果图丨仅供参考
缦云广州效果图丨仅供参考
“缦云现象”的出现，当然离不开缦品牌的高端基因。
合生缦品牌首发作品缦合·北京，是与汤臣一品一样，是北京金字塔尖上的项目，更以约万-2.5亿套总价，连续三年成为全国乃至亚洲销售最佳的亚洲十大超级豪宅。
缦合·北京实景图丨仅供参考
与众不同的缦云理念
落位上海的缦云，联袂国际设计大师团队为产品融入更加独特的美学理念，最终实现人与自然空间的折叠、全年龄周期适龄设计的折叠、M+科技体系的折叠、生活服务的折叠，以全新视角打造与城市共生的未来建筑。
效果图丨仅供参考
折叠理念之下，缦云上海以沉浸式园林设计，将景观以最大的互动性和参与性折叠到社区中去，而创新N+1会所形式，亦在兑现折叠理念。
缦云上海将打造㎡社区会所+泛会所，涵盖健身中心、室内泳池、缦宴、社交茶室、儿童书吧、共享办公等多种功能，实现不同人群在同一空间可以更多的交互和重叠。
泛会所效果图丨仅供参考
泛会所效果图丨仅供参考
在立面部分，缦云上海采用了“顶级全铝板+大面积高透玻璃”，超大窗墙比，让采光和视野，更上一层楼。
效果图丨仅供参考
市面上绝大多数说自己建筑立面指的基本都是南向立面材质，北向材质99%的社区都是涂料或者真石漆。
但是，缦云上海南北立面都是“高品质铝板+大面积高透玻璃”！
即便时光如梭来到20年之后，我们也可以发现，缦云上海的立面依然历久弥新。
效果图丨仅供参考
当然，除了领先时代的“折叠理念”以外，作为超越时代的美学作品，缦云上海还将带来拥有世界奢华酒店基因的无边际服务和国际认证WELL健康体系。
缦品牌无边际服务，涵盖空间、时间和私属增值服务三个层面，共有多项标准化服务细则，涵盖了衣食住行等各个方面。
无边际服务理念注重细节和深入内心感受，无论是日常用餐服务还是与顶尖品牌的无缝对接，都能满足不同身份和圈层的需求，带来高质无痕、细节入心的服务体验。
缦品牌无边际服务示意图丨仅供参考
缦云上海获得WELL金级预认证，WELL健康体系在业内被誉为“全球豪宅健康建筑的标尺”，住在这里，享受的是有优质采光、空气、水源的健康WELL+科技系统。
WELL健康体系示意图丨仅供参考
与众不同的精工品质
进入样板房之前，我就已经被示范区1楼的电梯厅吸引住了。
电梯轿厢内，一整块的精工皮质背板，搭配边角的圆弧处理。
出电梯后，我左右看了一眼，就连电梯厅区域同样是经过圆弧的工艺处理，很少有开发商舍得在电梯环节花费如此精力，起码上海几乎没有。
示范区实景图丨仅供参考
缦云上海从最小约㎡户型到最大面积，所有房间的层高都是3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，室内立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。
样板房实景图丨仅供参考
客厅吊顶采用圆弧设计，让整体空间更圆润更温和。
后面也发现了，不仅仅是客厅吊顶，包括卧室吊顶和室内的餐边柜及很多细节之处，缦云上海都采用了大量的圆弧设计处理。
样板房实景图丨仅供参考
样板房实景图丨仅供参考
缦云上海采用了无主灯设计，尤其是客厅，还将圆弧吊顶延伸，用灯光形成一条圆弧“灯带”，打造一种“见光不见灯”的舒适感。
样板房实景图丨仅供参考
还有一个“魔鬼细节”。
缦云上海所有的室内门框，都是接顶的设计！
还有每一个室内门框都是用金属边框收边，让每一道室内门，都宛若一个画框。
样板房实景图丨仅供参考
除此之外，缦云上海还在木质饰面中，大量采用了“米字型”拼纹，包括入户玄关、客厅饰面、餐边柜，甚至就包括部分卧室的地板。
木纹本来就细，还要保证每一个拼接出处都要严丝合缝，我想上海绝大多数开发商都不想做这种费力不讨好的事情，但是缦云上海做到了。
就连厨房的移门，都将轨道设置在移门上方，不仅减少“藏污纳垢”，而且无论是人工亦或是扫地机器人，打扫起来都会更加方便。
样板房实景图丨仅供参考
缦云上海配置了世界知名品牌的三大件，包括大金或同等品牌的中央空调，菲斯曼或同等品牌的地暖，霍尼韦尔或同等品牌的新风系统。
除此之外，缦云上海在设计之初，还为楼板处架设了降噪隔音棉，即便是孩子在家跑闹嬉戏，也最大程度上减少噪音之间的传递。
不得不承认，在细节之处，缦云上海赢麻了！
效果图丨仅供参考
杨浦滨江TOP级封面
全市罕见纯改善豪宅
缦云上海
二期建面约-㎡大平层
预计第八批次入市
三期㎡终极大平层
即将面世